Maison à vendre

143000 €143 000 €2 234 €/m²

À partir de 788 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

64 m²superficie

230 m²terrain

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Surgères (17700)

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iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: À seulement 10 minutes de Surgères, dans une commune vivante dotée de commerces de proximité, cette maison des années 60 de plain-pied pose les bases d'un projet à fort potentiel, avec déjà l'essentiel en place. Implantée sur une parcelle de 230 m², vous découvrirez 64 m² habitables avec une entrée centrale qui dessert l'ensemble des pièces : une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un espace cuisine à imaginer selon vos envies, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage de 26 m² offre un véritable plus avec une pièce supplémentaire aménagée à l'étage, idéale pour du rangement, un atelier ou un petit bureau. L'extérieur se compose d'une grande cour à l'avant et d'un jardinet à l'arrière, au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'équipements essentiels : pompe à chaleur dans le salon et couloir, radiateurs électriques dans les chambres, isolation des combles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Ces éléments assurent une bonne base technique et permettent d'envisager sereinement les travaux de personnalisation : aménagement de la cuisine, décoration, confort thermique supplémentaire.. Autant d'améliorations que chacun pourra adapter à son rythme, selon ses envies et son projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.