TALLARD - Idéalement située cette maison de village pleine de caractère offre 87m² habitables. Elevée sur 3 niveaux, elle vous séduira par sa rénovation de qualité, son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 30m² avec un poêle à bois, un salon cosy et une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit propose 2 grandes chambres, un coin bureau ainsi que 2 salles d'eau avec WC pour le confort de tous. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible dans l'atmosphère conviviale de Tallard proche de toutes les commodités. TF : 200 euros CHAUFFAGE : gaz de ville + poêle à bois PRIX: 162000euros (honoraires charge vendeur) DPE : D (191Wh/m2 par an) / GES : D (31kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950euros et 1340euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .