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Moulin 1 étage à vendre
6 pièces
3 chambres
117 m²
Terrain 7 800 m²
252 000 €

à Tassé (72430)

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Description du professionnel

Découvrez ce magnifique moulin datant de 1900, chargé d'histoire et d'authenticité, niché dans un cadre naturel exceptionnel de 7800 m2 avec plan d'eau, cette propriété comprend une charmante maison d'habitation de 117 m2, parfaitement intégrée au charme rustique du lieu. Elle comprend : Un salon séjour lumineux et chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, et cheminée ouverte , un autre salon, une cuisine, une salle de douche, un wc. A l'étage 3 chambres, et petit appartement de 19 m2 au dessus chaufferie. Nombreuses dépendances sur terrain. Des projets de rénovation sur l'habitation, fera un bien rare offrant tranquilité et dépaysement total pour une résidence principale, ou secondaire, ou projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Gare TGV à 20 minutes du bien, Sablé Sur Sarthe - Paris 1 h 20. Information et visites : Franck LANDEAU - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22800 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Caractéristiques

Construit en 1900
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
3 boxes
7 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
252 000 € honoraires inclus
Prix252 000 €
Dont
Prix hors honoraires240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)12 000 €
Frais de notaires estimés
19 181 €
Montant estimé du projet271 181 €
Facture d'énergie estimée
entre 1500 et 2000 €/an
Prix par rapport au secteur
2 154 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Franck Landeau

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Informations légales de l'agence

SAS FINANCIERE SUEZ, au capital de 21 554 €

Carte professionnelle CPI75012018000029937 délivrée par la Préfecture de CCI de Paris Île-de-France

Siège : 81 bd Saint Michel 75005 PARIS France

RCS : 753502046

Référence : 75008143663

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Ref. 75008143663