TASSIN BOURG secteur Institution scolaire St Joseph, gare, au calme, sans vis-à-vis, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente cette belle maison familiale, d'une surface de 257 m² sur un terrain plat de 1221 m² avec piscine. De plain-pied : entrée, séjour de 51 m² avec cheminée prolongé par un salon/bureau de 21 m², jardin d'hiver/véranda de 14 m², cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, suite parent avec salle d'eau, 2 toilettes. A l'étage : une chambre avec salle de bains ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée, salle de bains, chambre avec salle d'eau, bureau/chambre, toilettes. Sous-sol de 146 m² aménagé d'un T2 de 51 m² avec accès indépendant (idéal profession libérale, étudiant..), composé d'une pièce de vie de 34 m² avec séjour et cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre de 17 m², une salle d'eau avec toilettes. Atelier de 39 m², buanderie, cellier, grande cave à vins traditionnelle, cave/rangements, complètent le sous-sol. Maison lumineuse, en excellent état, belles prestations. Pompe à chaleur installée en 2024. A noter le très bon classement énergétique DPE : B. Jardin paysagé à l'esprit "méditerranéen" composé de cyprès, lauriers.., plat, clos avec piscine chauffée 3.50x9 au sel. Chalet/remise à outils. Carport 4 voitures. Tassin Bourg une vrai vie de "village", à 2 pas : gare TER ligne Gorge de Loup-Lyon St Paul, Institution scolaire St Joseph, écoles, collèges, commerces de proximité, marché, cinéma.. Taxe foncière 2024 : 3056 € Les honoraires sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX