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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
2 chambres
129 m²
Terrain 480 m²
690 000 €

à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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Description du professionnel

Tassin Bourg au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison de charme du début du siècle dernier, non mitoyenne, 129 m² environ élevée sur cave + dépendance construction récente à ossature bois, situées dans une petite allée bordée de maisons, terrain clos, piscinable, de 480 m². Au rez-de-chaussée un salon avec parquet, cheminée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, une pièce de vie avec cuisine ouverte à installer, parfaite pour recevoir ! A l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, un coin bureau, une salle d'eau, wc séparés. Combles, potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace. Maison lumineuse avec ses éléments d'époque préservés : parquets, cheminée, belles hauteurs sous plafond, corniches, marquise.. Grande cave idéal vins, rangements.. Puits. Joli jardin "à l'ancienne" arboré et fleuri aux couleurs "Majorelle" avec son bassin d'agrément, ses glycines, terrasse en bois couverte d'une verrière. Une coursive abritée mène à la dépendance, bureau, atelier d'artiste, chambre supplémentaire.. laissez libre cours à votre imagination ! A pied : gare Tassin Bourg Gorge de Loup/St Paul, bus, écoles du Baraillon, St Joseph, St Claude.., commerces, marché de producteurs le mercredi matin, cinéma.. Une vraie vie de village ! Accès rapide sur Lyon. Honoraires d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1147 €. Frédérique BARJHOUX agence FBJX false

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Caractéristiques

Construite en 1924
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
690 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
49 222 €
Montant estimé du projet739 222 €
Facture d'énergie estimée
entre 2739 et 3705 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Fbjx - Frédérique Barjhoux

Agences immobilières

30 AVENUE DE LA LIBERATION 69290 ST GENIS LES OLLIERES

Informations légales de l'agence

RCS : 508801131

Référence : 118

Fbjx - Frédérique Barjhoux

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