Maison en viager · occupée

24080 €Bouquet 24 080 €et 91 €/mois

À partir de 133 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

80 m²superficie

440 m²terrain

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Thiers (63300)

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PETIT PRIX, GROSSE OPPORTUNITÉ Age : Femme de 77 ans Bouquet : 24080 EUR Rente : 91 EUR/mois Prix d'achat : 31683 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : THIERS, ville de la coutellerie par excellence. Ecole, église, commerces, pharmacie, boulangerie,moyenne surface et médecins sont présent dans ce village au dessus de Thiers . La maison que je vous propose est à moins de 10mn de l'autoroute A71 sur l'axe CLERMONT LYON. Située au milieu d'un lieu dit, elle dispose d'un terrain de 400m² et d'une annexe qui pourra servir de garage ou d'atelier. Des travaux ont été réalisé sur cette maison d'un étage. Electricité refaite, double vitrage posé, chaudière gaz de ville en place. Il vous suffira de remettre la déco à votre gout. Nous entrons sur un couloir menant à une cuisine puis un salon. En arrière une salle de bain, wc et accès sur le terrain et enfin 2 chambres à l'étage. Une résidence secondaire pour profiter du parc LIVRADOIS FOREZ ou un investissement locatif serait ideal. Je vous attends pour une visite. Analyse financière : Investissez malin et profitez d'avantages uniques ! Situé dans un secteur industriel dynamique, idéal pour une valorisation future de votre bien. Acquérez ce bien à seulement 31.683EUR au lieu de 59.000EUR avec des améliorations récentes : électricité refaite, double vitrage, chaudière gaz de ville. Profitez d'une décote de 46% sur la valeur du bien, soit une plus-value immédiate de 27.317EUR Vente en viager occupé - DAME de 77 ans. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Le dynamisme du secteur industriel sur THIERS. Un achat à 735EUR du M² avec électricité refaite, double vitrage posé, chaudière gaz de ville en place. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 46% Valeur du bien 59 000EUR vous achetez ce bien au prix de 31 683EUR, qui se décompose comme suit : - un bouquet de 24 080EUR - une rente de 91EUR soit 27 317EUR de plus value immédiate! A RETENIR: -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. Une résidence secondaire pour profiter du parc LIVRADOIS FOREZ ou un investissement locatif serait ideal.