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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
173 m²
Terrain 197 m²
153 000 €

Quartier Centre à Thiers (63300)

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Description du professionnel

ESCOUTOUX (63 300), les Giliberts, petit hameau en proximité immédiate avec THIERS, maison de style méridional de 173m2, 5 pièces entourée d'un jardin clos et magnifiquement arboré de 197m2 idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande cuisine équipée d'un poêle et d'un office, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La pièce de vie, avec son bar en pierre, baigne de lumière et offre un espace chaleureux pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une buanderie, avec possibilité de la transformer en salle d'eau selon vos besoins. A l'étage, trois chambres, un dressing, un bureau et une salle de bain vous attendent. Ce bien est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent de l'espace et du potentiel. Avec trois garages, une grange, une cave, deux annexes avec combles, et un préau pour abriter vos véhicules, les dépendances offrent des possibilités infinies d'aménagement. La terrasse abritée et orientée au sud est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût? Cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour la visiter et imaginer tout le potentiel qu'elle vous réserve! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 3410€ et 4690€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11326

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
153 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
12 391 €
Montant estimé du projet165 391 €
Facture d'énergie estimée
entre 3410 et 4690 €/an
Prix par rapport au secteur
884 € / m²
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Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Lgm Immobilier

Agences immobilières

471 AVENUE DE MELGUEIL 34280 LA GRANDE MOTTE

Informations légales de l'agence

SARL LGM IMMOBILIER, au capital de 2 000 €

Carte professionnelle 3402 2017 000 016074 délivrée par la Préfecture de Montpellier

Siège : 471 Avenue de Melgeuil 34280 LA GRANDE MOTTE FRANCE

RCS : 823536701

Référence : 95WS-QUS-NUP

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