Maison à vendre

249000 €249 000 €2 075 €/m²

À partir de 1372 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

4chambres

120 m²superficie

941 m²terrain

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Hauts Quartiers, Thiers (63300)

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EN EXCLUSIVITE, DANS QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL, SPACIEUSE MAISON DE 120 M² AVEC POTENTIEL CONSTRUITE EN 2005 ! Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et transports en commun), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. D'une surface totale de 240 M² sur deux niveaux, elle dispose actuellement de 120 M² habitables, le reste étant à aménager selon vos besoins et vos envies. A l'étage, un espace de vie lumineux et fonctionnel (120 M² habitables ), se composant comme suit : une entrée avec placard, nous emmène vers un salon donnant sur une terrasse entièrement carrelée, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès terrasse également, une salle de bain spacieuse et un wc indépendant. Le coin nuit est composé de 4 grandes chambres chacune avec son propre dressing ou placard, et la plus grande de 16M² bénéficie aussi d'un accès à la terrasse et d'un grand dressing. L'accès à la terrasse se fait par un escalier extérieur également carrelé. AU REZ-DE-JARDIN, 120 M² à aménager selon vos envies. Cette surface actuellement brute de béton offre de multiples possibilités, création d'un second logement, d'un espace de travail ou d'un lieu de loisirs. Les arrivées d'eau, réseaux et évacuations sont déjà installés. Les fenêtres en PVC et double vitrage ainsi que les volets électriques sont déjà en place. La maison est entièrement équipée en doubles vitrage PVC et volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Elle est édifiée sur un terrain de 941 M² entièrement clos et arboré. La cour est goudronnée. UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! DPE D/ GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1 780 et 2 450 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 392503 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .