Maison à vendre

149000 €149 000 €1 342 €/m²

À partir de 821 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

3chambres

111 m²superficie

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Thizy-les-Bourgs (69240)

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A THIZY LES BOURGS, venez découvrir une charmante maison de ville avec ses dépendances et son jardin. Située dans un quartier calme de Bourg de Thizy, d'une surface habitable environ 111m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bains / WC. Le sous-sol (environ 52m²) comprend la chaufferie et la buanderie et donne accès à une cour intérieure entièrement pavée. Les combles d'environ 57m², en parfait état, bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être aménagés en lieu de vie (chambre, bureau, salle de jeu, etc..). Une révision de la toiture a été effectuée ce début d'année 2025. Un garage, un abri de jardin, un préau, un atelier et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m². Vidéo YouTube : Les atouts de ce bien: * Possibilité sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant) * Proximité des commerces- Quartier calme * L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc..) * Les combles aménageables * 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne) Des aides à la rénovation énergétique globale avec un parcours accompagné peuvent vous être proposés sur ce bien. Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE ou Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)