Maison à vendre 8 pièces 152 m² 2500000 € Thonon-les-Bains (74200)

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

VILLA PIEDS DANS L'EAU À THONON-LES-BAINS

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située près du Port de Rives et du quartier de Corzent, cette propriété en bord de lac se distingue par son design épuré et sa rénovation de qualité réalisé par le cabinet d'architecture parisien Bigeault & Taïeb. Elle dispose d'un parc arboré de 3 500 m² descendant jusqu'au LAC LEMAN. Discrète, protégée, sécurisée et proche de toutes commodités, la résidence est un véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre complètement sur une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce niveau comprend également une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont prêtes à accueillir famille et amis. Le sous-sol abrite deux chambres lumineuses avec un accès direct au parc et au lac, ajoutant encore plus de charme à la villa. Une salle de bains et un grand garage complètent ce niveau. Pour profiter pleinement des plaisirs de la baignade, une grève avec un ponton amovible sur l'enrochement naturel permet un accès direct au lac. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Informations et caractéristiques

Cuisine ouverte
Terrasse
Belle vue, Sans vis-à-vis
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
7 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien

2500000 €

16 447,37 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

200000 €

Montant estimé du projet

2700000 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

16 447,37 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 228 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 456 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

200 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTYAgence professionnel

3 PLACE DU PORT RESIDENCE LES RIVES DU LEMAN, 74500 Evian les Bains

Evian Sotheby’s International Realty et Lac Léman Sotheby’s International Realty sont vos interlocuteurs privilégiés pour le marché de l’immobilier "haut de gamme" pour la rive Sud et française du Lac Léman : Achat / vente / Evian les Bains, Thonon les Bains Publier, Neuvecelle, Maxilly, Lugrin, Messery, Nernier, Chens ur Léman...ainsi que pour le domaine de Montagne des "Portes du Soleil" avec ses célèbres stations de ski : Morzine-Avoriaz, les Gets, Châtel.

Informations légales

RCS: 381997071

SIRET: 38199707100026

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 237006063

Référence annonce: EV1-1382

Maison à vendre2500000 €2 500 000 €16 447 €/m²À partir de 13770 €/moisSponsorisé8pièces7chambres152 m²superficie3 500 m²terrainThonon les Bains (74200)