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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
116 m²
395 000 €

Quartier Centre Ville Est à Thonon-les-Bains (74200)

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Description du professionnel

Maison de ville individuelle de 116 m² environ situé non loin du centre-ville de Thonon-les-Bains et de toute commodité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage nous avons 2 grandes chambres avec un WC indépendant, une salle de bains, d'une grande pièce à réaménager en chambre ou espace salle de jeux et des combles accessible. Le bien est complété par un grand sous-sol complet avec accès garage d'environ 60m². Renseignements auprès de votre agence immobilière LAFORET Thonon-les-Bains. Située au pied du Lac Léman, cette jolie ville vous projettera dans l'histoire conformément à son passé issu de l'antiquité et à son château moyenâgeux où vécurent les Ducs de Savoie. Les vignes entourant le domaine raviront vos papilles grâce à son vin. Cette ville thermale réputée pour son eau et ses thermes spécialisés en rhumatologie, vous offrira un décor de carte postale l'été et de magnifiques souvenirs neigeux en hiver. Vous installer à Thonon vous apportera un véritable « Way of Life » en profitant de tous les plaisirs du lac et des sports de glisse. Sa proximité avec la Suisse est rendue possible grâce à son réseau routier, à ses navettes quotidiennes par bateaux, par le Léman Express (CEVA), qui la relie à l'aéroport de Genève rapidement. Arnaud CANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811509306 - Thonon-les-Bains.

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Caractéristiques

Construite en 1949
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
395 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
28 989 €
Montant estimé du projet423 989 €
Historique
Prix en baisse
04 septembre 2024
Baisse du prix de 3.7%  
395 000 €
23 février 2024
Baisse du prix de 3.5%  
410 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3390 et 4620 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laforet Thonon Evian

Agences immobilières

1A AVENUE DU LEMAN 74200 THONON LES BAINS
Située face au jet d'eau et au lac, sur la place du belvédère notre agence existe depuis 35 ans, l’agence immobilière LAFORET VUILLERMET IMMO, propose à sa clientèle de particuliers et de professionnels, ses services dans le domaine de la transaction immobilière sur le secteur de THONON-LES-BAINS et EVIAN-LES-BAINS, deux villes thermales du bassin Lémanique. Des conseillers immobiliers, natifs de la région, formés par le réseau national LAFORET accompagnent vendeurs et acheteurs dans leurs projets immobiliers, de la prospection à l’acquisition, en passant par le financement. Vous vendez un bien ou recherchez un logement en résidence principale ou secondaire ? Vous recherchez un investissement locatif ou avez un besoin de défiscalisation ? L’équipe LAFORET Thonon-Evian est constituée de spécialistes dans les activités d’achat, vente et conseil immobilier suivant : appartement, villa, chalet, propriété, bien de prestige, immeuble, terrain, lotissement, promotion immobilière, programme neuf et viager. L’agence LAFORET est présente principalement sur les communes suivantes : Thonon-les-Bains, Anthy-sur-Léman, Margencel, Allinges, Orcier, Le Lyaud, Armoy, Publier, Marin, Evian-les-Bains, Neuvecelle, Maxilly-sur- Léman, Lugrin, Saint-Paul-en-Chablais, Champanges, Féternes, Larringes, Bernex, Vinzier, Thollon-les-Memises…
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Informations légales de l'agence

RCS : 811420538

Référence : 2639

Laforet Thonon Evian

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