iad France - Karine Brémaud vous propose : LOCAL D'ACTIVITE + Maison d'habitation AUX PORTES DE THOUARS- Propriété (ou ensemble de bâtiments) comprenant: - Un module commercial de 420 m2 (ateliers) comprenant : bureau administratif, entrée indépendante, sanitaire et douche, mezzanine de stockage de 50m2, un atelier avec pont roulant (porte rouleau, isolé, triphasé, chauffage) communiquant avec 3 ateliers attenant communiquant entre eux. - Une dépendance fermée de 70 m2 ainsi qu'une dépendance ouverte de 78 m2 - Une maison à usage d'habitation 139 m2 comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un wc et deux chambres. Cave et dépendances. ( double vitrage, assainissement individuel non conforme) - Une ancienne maison à rénover pouvant communiquer avec la première d'environ 40 m2. Cette propriété représente une opportunité rare de laisser s'exprimer votre créativité et de façonner un lieu unique à votre image. Ne ratez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier sur-mesure à Thouars. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.