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Maison 2 étages à vendre
6 pièces
4 chambres
154 m²
Terrain 14 161 m²
348 500 €

à Tigy (45510)

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Description du professionnel

Dans une commune dynamique avec commerces, services, écoles et collège, venez découvrir cette charmante propriété se composant d'une maison principale, d'une chambre d'amis indépendante avec sanitaire et d'une dépendance annexe de près de 130 m2 avec poêle à bois, servant actuellement de salle de réception, jeux et détente. La maison principale comprend une accueillante entrée, un séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une grande mezzanine et une salle d'eau. Cette propriété fonctionnelle et idéalement située dans une rue très calme, possède un parc arboré et paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de plus de 14 000 m2, avec un accès direct sur un chemin de promenade agréable et bordé d'étangs, il sera ravir les amateurs de nature ou les propriétaires de chevaux. Aussi ce terrain de près de 1 hectare et demi et cette dépendance annexe pouvant se transformer facilement en maison d'habitation, présenteront un potentiel financier supplémentaire car celui-ci est en partie divisible et constructible. Vous y trouverez d'autres dépendances (bûchers et 2 grands garages), puits, un chauffage central, des matériaux de qualité et de charme, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes, et de beaux projets possibles par sa facilité d'effectuer une activité professionnelle (gite, chambres d'hôtes, ou autres locatifs) A voir absolument, coup de coeur assuré ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
348 500 € honoraires inclus
Prix348 500 €
Dont
Prix hors honoraires340 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2.5% du prix du bien hors honoraires)8 500 €
Frais de notaires estimés
25 800 €
Montant estimé du projet374 300 €
Facture d'énergie estimée
entre 2350 et 3230 €/an
Prix par rapport au secteur
2 263 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2B Conseil

Agences immobilières

3 ROUTE D ORLEANS 45510 VIENNE EN VAL

Informations légales de l'agence

RCS : 809904402

Référence : VMA100000754

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