ON ADORE ! RARE ! Ana Immobilier () vous propose cette villa atypique, en ossature bois, construite en 2023, de plain-pied. Celle-ci offre une superficie habitable de 90 m² (extension possible) comprenant une entrée dégagée, une confortable et chaleureuse pièce à vivre donnant sur sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Cellier. WC indépendant. Côté nuit, 3 chambres dont une avec rangements et une salle d'eau spacieuse. Chauffage par PAC (clim réversible), menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque ! À l'extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier l'environnement immédiat qu'offre cette maison. Erigée en seconde ligne, ce bien propose un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, puis, vous pourrez profiter d'une belle parcelle boisée (chênes essentiellement), d'une contenance globale de 6 641 m². Terrasse. Dépendance servant de stockage divers. C'est un bien coup de coeur, répondant aux dernières normes de construction, sous décennale et bien conçu que je vous propose de découvrir en me contact Située à TOULENNE, à proximité immédiate de LANGON avec les commerces et services accessibles à pied ou à vélo. À moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare ferroviaire, du centre-ville et des complexes commerciaux : restaurants, cinémas, bowling.. REF : 2024 - 0154 DPE A - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Prix : 295 000 € (honoraires charge acquéreur de 13 000 € TTC) Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : , Site internet : (gedeon_57458_29706848)