Toulouse dans l'agéable quartier résidentiel de Guilheméry/Château de l'Hers. Magnifique maison T4 de 125 m2au sol (105m2 dit Loi carrez) implanté sur une parcelle de 260m2 offrant la possibilité de garer 3 véhicules. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure moderne, lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort dont vous avez besoin. Nous retrouvons de plain-pied une pièce de vie spacieuse de 35 m2, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée. De plus une suite parentale, offre un espace de 23m2 privatif (dressing, salle de bains avec douche et baignoire). A l'étage, deux chambres peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le sous-sol de 60 m2 vous permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou une salle de jeux. Vous apprécierez la vue dégagée et les espaces de détente en extérieur. Prestations : Chauffage par climatisation réversible connectée ou gaz, menuiseries aluminium, Volets roulants électriques centralisés, Portail électrique, alarme.. Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles Caousou, commerces Camille pujol et Jean Chaubet, accès hyper centre par transports en commun, espaces verts, accès Rocade et autoroute A61 Montpellier, A62 bordeaux, A68 Albi. Les quartiers de la Côté Pavé, ponts des demoiselles, ormeau sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez David CHARPENTIER (délégation de mandat). Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -