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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
100 m²
Terrain 225 m²
535 000 €

Quartier Bonnefoy - La Roseraie - Gramont à Toulouse (31500)

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Description du professionnel

Maison T5 100m2 avec jardin et Garage - MARENGO Située en plein coeur du quartier Marengo, venez visiter cette toulousaine pleine de charme, d'environ 100m2. En passant le portail vous trouverez une grande terrasse d'environ 30m2 donnant sur le jardin sans vis à vis d'environ 150m2. Au rez de chaussée la maison dispose d'un séjour, une cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. Descendez quelques marches et vous découvrirez une grande chambre et un bureau d'environ 20m2. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des combles offrant des rangements supplémentaires. La maison est en bon état et offre un beau potentiel, la toiture a été rénovée récemment. Rare sur le secteur, cette Toulousaine propose un garage accessible directement par le jardin! À seulement 4min à pied du métro, de la gare, des commerces, des écoles et à 10 min de l'hypercentre. A visiter sans plus attendre! Bénéficiez d'une location de camion offerte pour votre déménagement! (voir conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Caractéristiques

Construite en 1870
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
535 000 € honoraires inclus
Prix535 000 €
Dont
Prix hors honoraires510 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.9% du prix du bien hors honoraires)24 990 €
Frais de notaires estimés
38 591 €
Montant estimé du projet573 591 €
Facture d'énergie estimée
entre 1878 et 2540 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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RCS : 805268711

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