Jolie maison familiale T4. Votre agence Estali Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison récente d'environ 82 m² idéalement située dans un quartier calme. Parfaite pour une famille, les écoles maternelle, primaire et le collège se trouvent à proximité immédiate. Dès l'entrée vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte offrant un espace de plus de 36m² baigné de lumière. Une grande ouverture sur la terrasse exposée ouest. des toilettes indépendantes et l'accès à un garage de plus de 17m². A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et un second wc aussi indépendant. Côté extérieur, la maison possède une terrasse en bois de plus de 19m² a laquelle s'ajoute un jardin de 58m² avec un abri de jardin. La production d'eau chaude se fait au gaz et le chauffage par climatisation réversible Cette maison étant récente (2021) elle est très faiblement énergivore. La maison bénéficie en plus d'une place de parking privative, un garage attenant Maison dans une ASL charges 468 euros/an La résidence comprend 43 lots à usage d'habitation + 4 bâtiments. Les charges courantes annuelles sont d'environ 468 euros. Il n'y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 09/2024 : Classe Energétique B ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 euros et 980 euros, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 78 kwh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 54 kwh/m²/an ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix, à hauteur de 6%.