Toulouse / Lafourguette Exclusivité rare sur le secteur, proche des commodités et du métro mais néanmoins au calme, nous vous proposons cette agréable villa T4 de 87 m² sur une parcelle de 241 m². Dotée d'un beau potentiel, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et séparée et de toilettes. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Un garage et un stationnement devant la maison s'ajoutent à ce bien. Agréable jardin à exploiter. Double vitrage, cheminée, climatisation réversible (Séjour). Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250euros et 1760euros, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' '