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Maison à vendre
6 pièces
5 chambres
155 m²
Terrain 290 m²
489 000 €

Quartier Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse à Toulouse (31500)

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Description du professionnel

Coeur Roseraie, adresse idéale, maison familiale avec jardin. Ce produit rare et évolutif se compose actuellement de la manière suivante : En rez-de-chaussée, un hall et une chambre avec salle d'eau pouvant être transformé en studio pour une vie indépendante. A l'étage, un bel escalier marbre dessert un grand hall, un salon avec rotonde de fenêtres et parquet (cheminée); une cuisine séparée équipée avec nombreux rangements, le tout pouvant être réuni en une seule grande pièce de vie lumineuse. Le dégagement éclairé par un puit de jour délivre 4 chambres avec parquet d'origine, une salle de bain double vasque et un wc séparé. Combles de 137 m² à exploiter ! Le sous-sol complet comporte quant à lui un espace atelier et salle de jeux. Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz, cheminée dans le séjour .. Jardin piscinable. A 300 mètres du métro, à 2 minutes du périphérique et à proximité des commerces : maison d'architecte construite et rénovée (2020) en respect du style 1955. A VISITER !

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Caractéristiques

Construite en 1955
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
489 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 436 €
Montant estimé du projet524 436 €
Facture d'énergie estimée
entre 2320 et 3190 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Square Habitat Rouffiac Tolosan

Agences immobilières

40 ROUTE D'ALBI 31180 ROUFFIAC TOLOSAN

Informations légales de l'agence

SASU CREDIT AGRICOLE TOULOUSE 31 IMMOBILIER, au capital de 795 100 €

Carte professionnelle CPI31012021000000065 délivrée par la Préfecture de Haute Garonne

Garantie financière C.A.M.C.A pour un montant de 110 000 €

Siège : 1 Rue Matabiau 31000 TOULOUSE France

RCS : 898320239

Référence : TO-ROU-TO-ROU-TO-PER

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