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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
147 m²
Terrain 262 m²
598 000 €

Quartier Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville à Toulouse (31400)

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Description du professionnel

Dans le quartier prisé de Toulouse - Rangueil, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, soigneusement entretenue. Construite dans les années 1950 et rénovée avec goût, cette agréable maison 5 pièces de 148 m2 environ, traversante et lumineuse, s'élève gracieusement en R+1, vous offrant tout le confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. LES PLUS : emplacement idéal (à proximité du métro, des écoles, des facultés, du parc du Sacré Coeur..), cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, 4 spacieuses chambres avec placards dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, un agréable jardin cosy agrémenté d'une jolie terrasse en carreaux de ciment favorisant le confort et l'intimité familiale, prestations de qualité (domotique), garage. Cette propriété combinant charme et confort est à visiter sans tarder. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau chez vous. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui , Sabrina Martinez Morales, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MARTINEZ MORALES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 824 969 463) Référence agence : 11455

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Parking
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
598 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
42 912 €
Montant estimé du projet640 912 €
Facture d'énergie estimée
entre 2260 et 3100 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lgm Immobilier

Agences immobilières

471 AVENUE DE MELGUEIL 34280 LA GRANDE MOTTE

Informations légales de l'agence

SARL LGM IMMOBILIER, au capital de 2 000 €

Carte professionnelle 3402 2017 000 016074 délivrée par la Préfecture de Montpellier

Siège : 471 Avenue de Melgeuil 34280 LA GRANDE MOTTE FRANCE

RCS : 823536701

Référence : 1PW1-J1Y-QK2

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Ref. 1PW1-J1Y-QK2