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Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
313 m²
Terrain 2 000 m²
840 000 €

Quartier La Ramee à Tournefeuille (31170)

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Description du professionnel

Tournefeuille, dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, véritable havre de paix pour cette belle contemporaine de 300m² environ, évasion et douceur de vivre par l'intimité et l'agencement de ses lieux, construction et prestations de qualité, fort potentiel avec son studio évolutif (profession libérale), belle hauteur sous plafond et superbe volume pour l'espace de vie de 80m² environ, esthétisme et forte identité pour cette élégante cheminée en briquettes à foyer ouvert, ambiance cosy avec son salon ouvrant sur un jardin luxuriant et sa piscine couverte 10X5, parfaite harmonie indoor/outdoor, praticité et efficacité pour sa cuisine ouvrant sur une terrasse bohême-chic, 4 chambres confortables avec rangements, salle de bains et salle d'eau selon ses besoins, spacieuse mezzanine en surplomb (idéale pour télétravail), combles aménagés offrant des espaces supplémentaires notamment une pièce dédiée au sport, en sus, dépendance ou atelier d'artiste de 35m², garage de 30m² et carport de 20m², l'ensemble sur 2000 m² clos et subtilement arborés aux diverses essences végétales (fruitiers, rosiers, plantes exotiques ..), une petite touche personnelle suffira pour cette séduisante maison au charme incontestable, notre équipe a adoré! Ses atouts : calme, pompe à chaleur, buanderie, studio, dépendance, puits, arrosage intégré, alarme, domotique, son potentiel et son parfait état. Proposé par votre agence L'Adresse Tournefeuille, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 25 ans.

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Caractéristiques

Construite en 1982
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 76 m²
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
840 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
59 511 €
Montant estimé du projet899 511 €
Facture d'énergie estimée
entre 2750 et 3780 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Adresse Tournefeuille

Agences immobilières

67 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

Référence : AS159-1

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