Maison en viager · occupée

170000 €Bouquet 170 000 €et 703 €/mois

À partir de 936 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

4chambres

132 m²superficie

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Grammont, Tours (37000)

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EXCLUSIVITÉ VIAGER-EXPERT. VALEUR VENALE : 445.000 euros VALEUR OCCUPÉE (Droit d'Usage et d'Habitation) : 194.465 euros VALEUR d'ACHAT : 280.535 euros Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du Vendeur : soit une décote de 47 %. BOUQUET : 170.000 euros FAI et RENTE VIAGERE : 702,82 euros/mois RENTE Revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Taxe Foncière : 1.854 euros à la charge du débirentier . Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. La Crédit-rentière continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. A Tours, dans une rue calme à moins de 5 mn des bus et tram (Arrêt Boisdenier), à 10 min de l'A10, 12 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et 15 mn de l'aéroport de Tours. Cette maison de 6 pièces de 132 m2 habitable comprend : - Au RDC : une grande entrée, un studio indépendant de 24 m² comprenant sa salle d'eau attenante avec WC. - Au 1er : un grand salon séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, des WC séparés et 1 balcon. - Au 2nd : 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. - Au SS : la chaufferie et 2 caves indépendantes. La maison comprend également un grand garage fermé et une cour sans vis-à-vis de 38 m2, Cette maison de 1940 a beaucoup de cachet avec son parquet en chêne et ses volumes. Elle a été rénovée et est entretenue avec soin, vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage, un chauffe-eau récent. Marc Peyratout Viager.expert Bouquet 170 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1742.00 et 2358.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours