Sur la commune de TOUVERAC idéalement située, à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX, entre ANGOULEME et BORDEAUX, venez découvrir cette longère offrant un très beau potentiel d'aménagement aux amateurs de la rénovation. La surface habitable peut être scindée en deux parties. La première est composée d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde partie attenante d'une surface habitable d'environ 50m² est composée d'une pièce de vie d'environ 22m² au rez-de-chaussée, et à l'étage d'une chambre, d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Un espace sous combles à aménager d'environ 28m² complète cette seconde partie du logement. Des dépendances attenantes : chaufferie, ancienne salle de traite, grenier, offrent la possibilité de faire un troisième logement, ou bien d'aménager des espaces de vie supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble, et un deuxième garage indépendant est également à disposition sur le terrain. Vous l'aurez compris, cette propriété à rénover offre un large choix d'aménagement au gré de vos envies. L'environnement extérieur est particulièrement agréable, la maison étant entourée de nature et d'un petit ruisseau en contrebas de la parcelle. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à m'appeler. Je suis à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel Réf.884253