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Maison à vendre
7 pièces
4 chambres
150 m²
Terrain 2 697 m²
286 000 €

à Touzac (46700)

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Description du professionnel

Ferme Quercynoise en pierre avec pigeonnier, dépendances et possible accès à la rivière, jardins paisibles. - Opportunité exceptionnelle avec cette maison familiale ou projet de développement au cœur des Midi-Pyrénées. Nichée entre les vignobles de Malbec et la rivière Lot, cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel. Des marches en pierre mènent à une terrasse et un grand hall d'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de style fermette, un salon cosy avec cheminée et quatre chambres lumineuses. Un escalier intérieur mène à un grenier spacieux, parfait pour une conversion. La propriété, organisée autour d'une cour, comprend des dépendances, dont un pigeonnier à fort potentiel de développement. Le jardin entièrement clôturé dispose de plantes matures et de deux puits. Située à Touzac, village paisible avec une communauté active, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes de la zone commerciale de Montayral. Une rare opportunité pour une résidence familiale ou un investissement !

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
286 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
21 513 €
Montant estimé du projet307 513 €
Facture d'énergie estimée
entre 2850 et 3920 €/an
Prix par rapport au secteur
1 907 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Leggett Immobilier

Agences immobilières

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

Informations légales de l'agence

RCS : 434086930

Référence : SL-A21040SGU46

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