Située proche du centre-ville de Trégueux, dans un quartier résidentiel et au bout d'une impasse, venez découvrir cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2018. Edifiée sur un terrain de 823m2 constructible, cette néobretonne sur sous-sol total vous offre au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie à la triple exposition Est, Sud et Ouest de près de 50m2 avec cheminée insert, placard et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre (11m2), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier (6m2) dessert 2 chambres (14,5m2 et 10m2), une salle de bain avec WC et 2 petites chambres ou bureaux (6,5m2 et 5,5m2). Le sous-sol offre quant à lui plusieurs espaces distincts : un espace de stationnement pour au moins 2 véhicules, un espace buanderie/chaufferie avec coin laverie et nombreux rayonnages pour le stockage de vivres ou matériels divers et une cuisine d'été avec un accès sur le jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plusieurs arbres fruitiers, d'un petit espace potager et d'un abri de jardin. Equipements : Chaudière gaz à condensation, huisseries PVC double vitrage, VMC hygroréglable, DPE : D. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Cette annonce référence 261591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 298 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :