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Maison 2 étages à vendre
10 pièces
3 chambres
244 m²
Terrain 1 353 m²
397 500 €

à Jonchery-sur-Vesle (51140)

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Description du professionnel

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte d'environ 240 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 300 m², offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée en pierre de Courville, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée en bois massif et équipée, ravira les amateurs d'authenticité et de convivialité. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse à cet espace plein de caractère. Deux vérandas chauffées, ouvertes sur le paysage viticole, offrent un cadre idéal pour se ressourcer tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale. À l'étage, deux chambres avec balcons, un bureau et une salle de bains forment un espace nuit intime et charmant, avec la possibilité d'y aménager une seconde suite parentale selon vos envies. Le sous-sol d'environ 160 m², aussi pratique que spacieux, pourra être transformé selon vos besoins : garage, atelier, salle de loisirs ou rangement. Située dans un cadre calme et bucolique, cette maison au cachet unique allie harmonieusement confort, élégance et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1981
Extérieur
2 balcons
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 58 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
397 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
29 160 €
Montant estimé du projet426 660 €
Facture d'énergie estimée
entre 8060 et 10960 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Guy Hoquet Reims Tinqueux

Agences immobilières

19 RUE SORBON 51370 SAINT-BRICE-COURCELLES

Informations légales de l'agence

RCS : 898958996

Référence : 756

Guy Hoquet Reims Tinqueux

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