Dans la charmante commune d'Usseau, au cœur de la Vienne, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m², idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de la sortie nord de l'A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², de deux chambres confortables (11 m² et 9 m²), d'une salle de bain de 5 m² et de WC séparés. Un garage spacieux de 20 m² complète l'ensemble, offrant des options de stockage ou un espace pour stationner votre véhicule. Le tout repose sur un terrain généreux de 1 343 m², qui pourrait convenir à divers projets, comme l'aménagement d'un jardin ou des extensions selon vos envies. Ce bien est actuellement loué à 269,52 € par mois, avec un loyer révisable chaque année au 1er juillet. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une maison qui allie praticité et potentiel pour un investissement sûr. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Cette annonce vous est proposée par DELRIEUX Emmanuel - EURL - N°RSAC: 2024AC00044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers