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Exclusivité
Maison de ville à vendre
6 pièces
4 chambres
160 m²
Terrain 828 m²
206 700 €

Quartier Couzergues à Ussel (19200)

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Description du professionnel

Dans quartier résidentiel idéalement situé à 2 pas du centre-ville, voici une agréable maison de 1984 offrant une vue dominante et dégagée. Située dans un environnement des plus tranquilles, elle propose une grande surface habitable d'env 160 m². Elevée sur un garage et une cave en rez-de-rue, elle comprend en rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert bois, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec wc, et un dressing. Travaux récents ( remplacement des menuiseries, installation d'une PAC réversible à l'étage, reprise de l'isolation sous toiture..). Abri de jardin et piscine hors sol. Terrasse sur l'arrière, directement accessible depuis la pièce à vivre. Terrain de 820 m² environ. Le prix du bien net vendeur est de 205.000 € plus 6 % TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 217.300 €. Logement à énergie excessive : classe E.

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Caractéristiques

Construite en 1984
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Garage
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 32 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
206 700 € honoraires inclus
Prix206 700 €
Dont
Prix hors honoraires195 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)11 700 €
Frais de notaires estimés
16 074 €
Montant estimé du projet222 774 €
Historique
Prix en baisse
03 janvier 2025
Baisse du prix de 4.9%  
206 700 €
Prix de vente initial
217 300 €
Facture d'énergie estimée
entre 2810 et 3860 €/an
Prix par rapport au secteur
1 292 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Blayez Immobilier

Agences immobilières

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 EGLETONS

Informations légales de l'agence

RCS : 439813023

Référence : 20686U

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