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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
90 m²
Terrain 316 m²
140 000 €

à Ustou (09140)

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Description du professionnel

Située dans un hameau de montagne, au croisement de deux vallées, cette maison vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Avec ses deux garages, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou même un bien à vocation touristique, cette bâtisse est idéale grâce à sa proximité avec la station de Guzet. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres lumineuses et un second WC. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, dont une entièrement carrelée, ainsi que d’un petit jardinet, parfait pour vos moments de détente. Côté confort, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, et des travaux d’isolation ont été réalisés sous toiture et sur les murs. Le système de chauffage, économique et efficace, combine un insert à bois et une climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d’un environnement exceptionnel, offrant calme et fonctionnalité. Pour parfaire le tout, la maison est vendue meublée. false

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Caractéristiques

Construite en 1985
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Pièces à vivre
Séjour / salon 34 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
140 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
11 499 €
Montant estimé du projet151 499 €
Prix par rapport au secteur
1 556 € / m²
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Le plus haut
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Agence Des Hautes Vallees

Agences immobilières

ROUTE DE SAINT GIRONS 09140 OUST

Informations légales de l'agence

RCS : 879620433

Référence : V40000929

Agence Des Hautes Vallees

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