86300 VALDIVIENNE - MAISON T5 - 3 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS – CUISINE OUVERTE - SURFACE HABITABLE 112 M2 - TERRAIN 880 M2 CLOS – DEPENDANCE AVEC MEZZANINE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 8 KM du centre-bourg de Chauvigny, 9 KM du centre-bourg de Civaux, une maison T5 avec 3 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes, surface habitable de 112 m², terrain de 880 m² avec une dépendance. Cette maison de trois niveaux se compose de la manière suivante : Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie (33m²) lumineuse (exposition sud) avec cheminée en pierre, poutre apparente ainsi que des murs en pierre apparente. Une extension de la maison a été réalisée en 2018. La première partie de l'extension comprend la cuisine (17m²) équipée et aménagée. Elle est ouverte sur le séjour et donne accès au jardin par une porte fenêtre. La deuxième partie de l'extension comprend un couloir qui dessert un WC indépendant, un cellier et une salle de bains (6m²) avec meuble suspendu, miroir et douche à l'italienne. L'accès au deuxième étage se réalise par l'escalier du séjour et se compose de la manière suivante : Un palier (10m²) qui dessert une première chambre (19m²) avec, en continuité, un dressing (4,5m²) puis deux chambres (11 et 15m²) légèrement mansardées. Vous y trouverez également un second WC indépendant. Au dernier étage, des combles aménageables vous permettrons de créer une pièce de vie supplémentaire. Carrelage au sol dans toutes les pièces au rez-de-chaussée. Production eau chaude par cumulus électrique. Production du chauffage par radiateurs électriques performants en pierre couplés à la cheminée (le ramonage sera effectué pour la vente). Informations complémentaires sur la maison : •Travaux de Charpente, Couverture et Zinguerie réalisés en 2016 •Ravalement façade réalisé 2018 •Travaux sur les huisseries réalisés 2018 •Extension de la maison réalisée en 2018 •Rénovation du 1er étage réalisée en 2018 Tous les travaux sont sous garantie décennale. L'extérieur se compose de la manière suivante : Un terrain attenant à la maison avec sa propre entrée. Le terrain est constructible pour une autre habitation. Vous pouvez également l'aménager afin d'y réaliser divers travaux d'extérieurs (terrasse, piscine). Le terrain est entièrement clos et arboré. Vous trouverez également une cour avec une dépendance (24m²) composée d'un garage et d'une pièce avec mezzanine. Cette cour possède sa propre entrée et elle est entièrement clôturée. Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé, entre Chauvigny et Civaux, au cœur de Saint Martin la Rivière, à visiter rapidement. Taxe foncière : 297 euros Taxe sur les ordures ménagères : 208 euros Pour plus d'informations, contactez Morgan LOUIS-EUGENE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris