iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, maison de 115 m2 habitable, 4 chambres située en bord de Vienne à deux pas du centre bourg de Valdivienne. Charmante maison sans travaux à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Elle repose sur une parcelle de 148 m² sans terrain, avec une place de parking et un garage pour votre confort. Le premier étage offre une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Vous trouverez également une suite parentale de comprenant une chambre avec salle d'eau privative et un toilette séparé. Un escalier mène au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres spacieuses (deux de 13 m² et une de 10 m² au sol), ainsi qu'une salle d'eau, un second WC et une pièce à terminer pouvant servir de dressing. Au sous-sol, la maison dispose d'un garage de 36 m2 pour une voiture, d'un espace cellier et d'une cave. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à bois dans la pièce de vie et d'une climatisation réversible avec plusieurs splits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Maupin Nelly - EI(ID 65686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.