59300-VALENCIENNES – CHARMANTE MAISON DE VILLE de 83 m²,5 pièces 3 chambres effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette spacieuse et charmante maison de ville, entièrement rénové sur 3 niveaux d'environ 83 m² au sol sur une parcelle totale de 108m² entièrement clôturée. Ses volumes, sa situation géographique et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance calme et cocooning sur le secteur (Quartier Vauban/Acacias). AMBIANCE CONTEMPORAINE AUCUN TRAVAUX / INTEGRALEMENT RENOVE DU SOL AU PLAFOND / ABSOLUMENT TOUT EST NEUF Au RDC : un salon, une salle à manger , une cuisine moderne et complètement équipée sur 35m² environ avec un accès sur le jardin et une salle bain de 7m² avec équipement machine à laver et toilettes séparées . Au premier étage, l'escalier dessert un palier donnant accès à 1 chambre de 12m² et une pièce dressing/bureau/chambre traversante de 12m². Au deuxième étage , une vaste chambre de 16m² environ. Une belle cave voutée saine , un petit jardin entièrement clos et un passage piétonnier à l'arrière complète ce bien.. ++ DPE D et B TOUT EST NEUF du sol au plafond en passant par les menuiseries, la cuisine, salle de bains etc…. Proche Tram , Clinique Vauban , Centre-ville ,Commodités A vous d'inventer la vie qui va avec !! Prix de vente 173000 eurosuros HAI (Honoraires charges vendeur). Contact : Alexandre AMADORI, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris