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Exclusivité
Maison de village 2 étages à vendre
3 pièces
2 chambres
78 m²
Terrain 87 m²
95 000 €

à Valgorge (07110)

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Description du professionnel

Située sur la commune de Valgorge au coeur de la Cévenne ardéchoise, cette maison de village saura attirer toute votre attention. Valgorge est une commune dotée de services de proximités, comme une superette, un bar tabac, un coiffeur, une crèche, une médiathèque, la poste..et située à proximité de Largentière. Amoureux de la nature et de la pêche bienvenue ! Les sites de baignades, de randonnées et de pêches sont nombreux. Cette maison de village de 78m2 environ sur 2 niveaux ouvre ses portes sur une jolie cour intérieure. Au rez-de-chaussée vous entrez sur la cuisine, ensuite un petit dégagement dessert un wc et une grande salle d'eau, avec double vasque. L'escalier vous amène à une grande pièce de vie qui peut se partager en un espace TV et un espace bibliothèque. La grande chambre actuelle peut se scinder en 2 avec une salle d'eau parentale. La mezzanine peut accueillir 2 lits d'enfants et ainsi faire la 2ème chambre avec 2 espaces séparés. Ce bien est à rafraîchir, mais le toit est en bon état et la majorité des vitres sont en doubles vitrages. Des plans de réagencements vous sont proposés. Cette annonce vous est proposée par JEAN PAUL BURTEAU - EI - NoRSAC: 950379685, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cuisine
Aucune cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
95 000 € honoraires inclus
Prix95 000 €
Dont
Prix hors honoraires95 000 €
Frais de notaires estimés
8 413 €
Montant estimé du projet103 413 €
Facture d'énergie estimée
entre 1740 et 2400 €/an
Prix par rapport au secteur
1 218 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

RCS : 491698643

Référence : 15_LP02

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