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Maison 2 étages à vendre
4 pièces
3 chambres
145 m²
89 000 €

à Valleraugue (30570)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous présente une charmante maison de village, située dans un cadre idyllique, en bord de rivière, à l'entrée du village de Valleraugue. Dès l'entrée, un spacieux hall d'accueil vous invite à découvrir en enfilade une salle à manger lumineuse et conviviale, un coin cuisine et un salon donnant accès directement sur la rue. Au premier étage vous profiterez d'une grande chambre principale avec un espace pouvant être utilisé en placard, deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage un vaste grenier offre un potentiel incroyable : création de chambres supplémentaires, atelier artistique ou espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, côté rivière, un espace extérieur à personnaliser : possibilité d'aménager une terrasse au bord de l'eau, parfaite pour des repas en plein air avec le doux bruit de la rivière en toile de fond. Egalement un accès direct à la rivière, pour se rafraîchir les pieds dans l'eau ou simplement profiter de ce cadre apaisant. Cette maison bénéficie d'un accès facile à pied aux commerces et commodités du village. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - Plus de photos Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
89 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
8 001 €
Montant estimé du projet97 001 €
Facture d'énergie estimée
entre 2510 et 3450 €/an
Prix par rapport au secteur
614 € / m²
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L'immobiliere Des Cevennes

Agences immobilières

28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE
L'agence immobilière des Cévennes secteurs Causses Aigoual Cévennes Votre agence immobilière TRANSACTION - GESTION – LOCATION située à Valleraugue vous propose de nombreuses annonces immobilières de biens immobiliers en vente et location dans le Languedoc Roussillon. Consultez nos annonces immobilières de vente de terrains constructibles dans le Gard , vente de maisons de village en Cévennes à Valleraugue, Camprieu,Le Vigan… maisons de campagne à Le Vigan, Valleraugue, Camprieu , maisons en pierre, mas et mazets en Cévennes, appartements ...
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Informations légales de l'agence

SARL Immo3D, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI 3002201800002582

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 28 quai André Chamson 30570 VALLERAUGUE FRANCE

RCS : 502660038

Référence : 340292656

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