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Exclusivité
Maison en pierre 1 étage à vendre
5 pièces
4 chambres
128 m²
Terrain 200 m²
128 000 €

à Valleraugue (30570)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous propose cette magnifique maison en pierre, nichée dans un charmant hameau à seulement quelques minutes du village de Valleraugue, au cœur d'un cadre naturel d'exception. Depuis le parking, la maison est accessible à pied par des escaliers. Vous découvrirez une grande pièce voûtée avec un espace cuisine, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur un jardin intimiste à l'arrière de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Au premier étage, un hall dessert 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un débarras pratique. Cet étage bénéficie également d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter du plein air. Un dernier étage plein de potentiel : accessible par un escalier extérieur, ce niveau comprend un hall, une ancienne salle d'eau et des toilettes, et surtout une vaste magnanerie. Cet espace remarquable, avec son grand volume, peut être entièrement réaménagé et offre la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon vos envies : création de chambres supplémentaires, un atelier, ou un espace indépendant. Charme authentique : Pierres apparentes, pièces voûtées, et une atmosphère typique des Cévennes. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un havre de paix ou pour des passionnés de projets de rénovation. Elle offre un cadre de vie unique, au calme, tout en restant proche des commodités du village. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - Plus de photos Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
128 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
10 676 €
Montant estimé du projet138 676 €
Historique
Prix en baisse
04 février 2025
Baisse du prix de 13.5%  
128 000 €
Prix de vente initial
148 000 €
Prix par rapport au secteur
1 000 € / m²
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Le plus haut
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L'immobiliere Des Cevennes

Agences immobilières

28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE
L'agence immobilière des Cévennes secteurs Causses Aigoual Cévennes Votre agence immobilière TRANSACTION - GESTION – LOCATION située à Valleraugue vous propose de nombreuses annonces immobilières de biens immobiliers en vente et location dans le Languedoc Roussillon. Consultez nos annonces immobilières de vente de terrains constructibles dans le Gard , vente de maisons de village en Cévennes à Valleraugue, Camprieu,Le Vigan… maisons de campagne à Le Vigan, Valleraugue, Camprieu , maisons en pierre, mas et mazets en Cévennes, appartements ...
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Informations légales de l'agence

SARL Immo3D, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI 3002201800002582

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 28 quai André Chamson 30570 VALLERAUGUE FRANCE

RCS : 502660038

Référence : 340291672_7

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