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Exclusivité
Maison 3 étages à vendre
3 pièces
2 chambres
51 m²
95 000 €

à Valleraugue (30570)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village de Valleraugue, cette charmante maison en pierre offre un cadre authentique et paisible, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité. Accessible par une jolie ruelle depuis un parking à seulement 50 mètres, elle allie le charme de l'ancien et des espaces fonctionnels. Au rez de chaussée vous avez une cave voutée comprenant l'ancienne salle d'eau et un WC, idéale pour du rangement. Un bel escalier en pierre vous amène au 1er étage où vous avez une salle à manger lumineuse, dotée d'un coin cuisine et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Depuis cette pièce, vous pourrez déjà profiter d'une vue sur le village. Au deuxième étage, une chambre spacieuse et un WC. Au dernier étage, une deuxième chambre baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un ensoleillement généreux. La façade en pierre authentique confère un charme indéniable à la maison. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location, cette maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou niché au cœur de Valleraugue. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - Plus de photos Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Est
Belle vue
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
95 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
8 413 €
Montant estimé du projet103 413 €
Facture d'énergie estimée
entre 1040 et 1440 €/an
Prix par rapport au secteur
1 863 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE
L'agence immobilière des Cévennes secteurs Causses Aigoual Cévennes Votre agence immobilière TRANSACTION - GESTION – LOCATION située à Valleraugue vous propose de nombreuses annonces immobilières de biens immobiliers en vente et location dans le Languedoc Roussillon. Consultez nos annonces immobilières de vente de terrains constructibles dans le Gard , vente de maisons de village en Cévennes à Valleraugue, Camprieu,Le Vigan… maisons de campagne à Le Vigan, Valleraugue, Camprieu , maisons en pierre, mas et mazets en Cévennes, appartements ...
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Informations légales de l'agence

SARL Immo3D, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI 3002201800002582

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 28 quai André Chamson 30570 VALLERAUGUE FRANCE

RCS : 502660038

Référence : 340293042

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