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Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
248 m²
Terrain 2 335 m²
1 854 000 €

Quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à Vannes (56000)

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Description du professionnel

Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide villa d'architecte, située dans un cadre idyllique à l'ouest de Vannes. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement charme traditionnel et modernité, offrant des espaces généreux et un design élégant pour créer un véritable havre de paix. La maison se distingue par ses vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour lumineux, un espace salle à manger, un petit salon bibliothèque et une cuisine séparée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une belle chambre, une salle d'eau et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. La villa dispose également d’un sous-sol total. Entourée d'un parc paysagé de 2300 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement aménagé, inclut une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain permet une extension possible d’environ 100 m² d’emprise au sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques

Construite en 1990
Extérieur
3 terrasses
Jardin
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 50 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
1 854 000 € honoraires inclus
Prix1 854 000 €
Dont
Prix hors honoraires1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)54 000 €
Frais de notaires estimés
129 059 €
Montant estimé du projet1 983 059 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Aim Immobilier

Agences immobilières

8B RUE THIERS 56000 VANNES

Informations légales de l'agence

RCS : 808088587

Référence : TMAI100708

Aim Immobilier

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Ref. TMAI100708