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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
152 m²
Terrain 1 049 m²
769 600 €

Quartier Zone Industrielle du Prat à Vannes (56000)

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Description du professionnel

L'agence l'Adresse a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis à Vannes. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira vers un spacieux salon ouvert sur une salle à manger avec cheminée, donnant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert un placard, un wc séparé, une belle chambre ouverte sur une lumineuse véranda avec bow window ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains et un grand garage avec buanderie. À l'étage, un agréable palier vous mènera à un charmant salon en mezzanine, ouvert sur la pièce de vie du rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un wc séparé, une salle d'eau avec rangements, une chambre avec placards, un dressing, ainsi qu'une dernière somptueuse chambre avec rangements et son coin bureau. L'extérieur de la maison est entièrement sécurisé par un portail électrique. Vous pourrez profiter de deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, entourée d'un jardin arboré. Un cabanon de jardin et un espace barbecue viennent compléter cet ensemble. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1984
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
769 600 € honoraires inclus
Prix769 600 €
Dont
Prix hors honoraires740 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)29 600 €
Frais de notaires estimés
54 682 €
Montant estimé du projet824 282 €
Facture d'énergie estimée
entre 1889 et 2555 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Adresse Vannes

Agences immobilières

46 AVENUE VICTOR HUGO 56000 VANNES

Informations légales de l'agence

RCS : 921522066

Référence : Johanna

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