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Maison 2 étages à vendre
7 pièces
5 chambres
170 m²
Terrain 449 m²
499 550 €

Quartier Zone Rurale Nord Ouest à Vannes (56000)

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Description du professionnel

Maison Rouge vous présente cette belle maison rénovée d'environ 170 m² sur un terrain clos de 449 m², nichée dans un quartier calme et prisé de Saint-Guen. Le premier étage comprend un séjour lumineux, exposé plein sud avec poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée d'un piano SMEG, une chambre et une salle d'eau moderne. Le tout repose sur un magnifique parquet en chêne massif. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et un grenier complètent l'espace. Le rez-de-chaussée propose un studio indépendant, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez du jardin arboré et des deux terrasses en bois. Un garage en sous-sol et un carport sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous ! Prix FAI : 499 550 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques

Construite en 1969
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
3 salles d'eau (douche)
2 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
499 550 € honoraires inclus
Prix499 550 €
Dont
Prix hors honoraires485 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)14 550 €
Frais de notaires estimés
36 160 €
Montant estimé du projet535 710 €
Facture d'énergie estimée
entre 3790 et 5180 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Maison Rouge

Agences immobilières

26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD

Informations légales de l'agence

SARL AGENCE DE LA MAISON ROUGE, au capital de 400 000 €

Carte professionnelle 35312016000010846 délivrée par la Préfecture de SAINT MALO

Garantie financière GALIAN ASSURANCE pour un montant de 120 000 €

Siège : 26 rue Levavasseur 35800 DINARD FRANCE

RCS : 432002897

Référence : 31376.KCE

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