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Exclusivité
Maison à vendre
11 pièces
3 chambres
260 m²
Terrain 2 291 m²
307 000 €

à Vaumas (03220)

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Description du professionnel

Référence : 2468 - EXCLUSIVITÉ - Commune de Vaumas. cette ancienne propriété à usage de cabinet médical a été transformée en maison d'habitation. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins : L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un bureau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un ancien espace salle d'attente transformé, d'un second bureau, d'une salle d'archive, et d'une deuxième entrée, idéale pour une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres, une pièce aménagée en salle de cinéma/salon, et une salle d'eau avec double vasque. Le 2e étage abrite un grenier avec un potentiel d'aménagement énorme, offrant la possibilité d'y créer une salle de jeux ou tout autre espace à votre convenance. Extérieur : Le terrain de 2 291 m² est entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : Écuries en bon état Garage attenant avec grenier au-dessus Carport avec panneaux photovoltaïques générant un rendement intéressant Cave voutée Cabanon de jardin Puits Améliorations et équipements : De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, offrant un confort moderne tout en préservant le cachet de la bâtisse : Électricité refaite Double vitrage et volets roulants électriques en domotique Portes et aménagements divers de qualité Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison pleine de charme et de caractère ! Assainissement : Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété avec de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 23 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
307 000 € honoraires inclus
Prix307 000 €
Dont
Prix hors honoraires290 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.86% du prix du bien hors honoraires)17 000 €
Frais de notaires estimés
22 953 €
Montant estimé du projet329 953 €
Facture d'énergie estimée
entre 3220 et 4420 €/an
Prix par rapport au secteur
1 181 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Imogroup-Agence Du Golf

Agences immobilières

33 RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE

Informations légales de l'agence

SAS LAPALISS'IMMO

Siège : 10 10 03120 LAPALISSE France

RCS : 523482875

Référence : 2468

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