iad France - Emilie Galardini vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces à Vayres Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Vayres. Construite en 1960, cette maison de 65m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien pensé, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant un espace intime pour ses occupants. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour le quotidien. La cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Elle est complétée par un espace salle à manger / salon, parfait pour partager des moments conviviaux. L'extérieur de la maison est doté d'un vaste terrain de 572m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec un jardin à aménager selon vos envies, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Idéalement située à Vayres, proche des commodités et des écoles, cette maison est également parfaite pour les déplacements grâce à un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. À noter que des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.