Immeuble à vendre 186 m² 700000 € Noyau Villageois-Zone Urbaine Velaux (13880)

CapiFrance - Sophie GAYVALLET

Note : 5 étoiles sur 5

Immeuble

Idéal investisseurs – Rentabilité & cachet Cet immeuble de caractère en pleine propriété est situé au cœur du charmant village provençal de Velaux. Il bénéficie d'une situation exceptionnelle, exposé plein sud et offrant une vue imprenable sur la place François Caire. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif mixte (touristique ou à l'année) avec déficit foncier possible. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : local commercial de 32,3 m² avec bail commercial (loyer 700 euros/m). - 1er étage : T2 libre de 53,7 m² avec balcon filant, belle hauteur sous plafond et matériaux d'origine (carreaux de ciment, cheminée en marbre…), idéal pour une location touristique. - 2ème étage : T2 libre de 56,6 m², lumineux et fonctionnel, belle hauteur sous plafond et terres cuites. - 3ème étage : T2 libre de 43 m², idéal pour une location meublée à l'année. - Sous-sol : 4 caves, offrant un espace de stockage supplémentaire pour chaque appartement. Les + de l'immeuble : - Travaux réalisés : double vitrage, électricité refaite, peintures récentes, toiture révisée. - Potentiel d'amélioration : isolation à optimiser (devis disponibles). - Charme et authenticité : belles hauteurs sous plafond, terres cuites et carreaux de ciment d'origine. - Emplacement stratégique : cœur de village, commerces et commodités à pied. Cet immeuble allie patrimoine et rentabilité, idéal pour un projet de location saisonnière ou annuelle avec un fort potentiel d'optimisation. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel Réf.900043

Informations et caractéristiques

Cave
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Interphone

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE vierge - aucune donnée énergétique n'est disponible pour ce type de bien.

Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien

700000 €

3 763,44 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

56000 €

Montant estimé du projet

756000 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 763,44 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 316 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 632 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

56 000

Taux d'intérêt

0

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

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CapiFrance - Sophie GAYVALLETAgence professionnel

13880 Velaux

Professionnelle avant tout, disponible à tout moment mais surtout bienveillante au quotidien tel est mon leitmotiv! Visite virtuelle, home staging virtuel, mandat électronique et même offre électronique, la dématérialisation est une réalité dans l'immobilier et un atout dans cette période. Je mets tous ces outils à votre disposition ! Experte locale, je suis Velauxienne depuis 21 ans et connais parfaitement le secteur et ses environs : écoles, collèges et lycées? Lignes de bus à proximité? Les marchés, les commerces? Les différents quartiers... Je saurai conseiller et rassurer vos acheteurs potentiels. N’hésitez pas à me contacter pour une estimation, un conseil ou une future collaboration! C'est avec plaisir que je vous répondrai.

Informations légales

Agent commercial GAYVALLET SOPHIE

Siège: 604 Chemin de la Vérane, 13880 Velaux

RCS: 831932611

SIRET: 83193261100013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239197121

Référence annonce: 340932994833

Immeuble à vendre700000 €700 000 €3 763 €/m²À partir de 3856 €/moisSponsorisé186 m²superficieNoyau Villageois-Zone Urbaine, Velaux (13880)