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486 000 €
6 pièces  •  3 chambres  •  136 m²  •  555 m² terrain

Maison de plain-pied à vendre
486000 €3 574 €/m²
À partir de 2677 €/mois
6pièces
3chambres
136 m²superficie
555 m²terrain

Sarl L'immobilier Rochelais
Sarl L'immobilier Rochelais
Note : 4,5 étoiles sur 5

Vérines - Ravissante maison récente dans clos intimiste

En centre bourg, à quelques pas de la ligne de bus , boulangerie et épicerie, magnifique villa de plain-pied d'une superficie habitable de 119 m² avec garage, piscine et studio indépendant de 20m² idéal pour profession libérale ou petit locatif annexe. Caractéristiques de la villa : Surface habitable : 119 m² + 20m² Terrain : 555 m², clos de murs, avec pelouse et jardin arboré Piscine : Privée, pour profiter des journées ensoleillées Terrasses : Terrasse bois et deux patios intérieurs pour des moments de détente Garage : Un garage spacieux Climatisation : Présente pour un confort optimal tout au long de l'année Intérieur de la villa : Séjour : Double séjour lumineux exposé plein sud, avec une belle vue sur le jardin et la piscine Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée pour cuisiner en toute sérénité Chambres : Trois chambres dont une suite parentale avec deux salles d'eau, une douche, et deux dressings pour un espace de rangement optimal Cellier : Un cellier pour plus de praticité Salle de bain supplémentaire : Une deuxième salle de bain pour plus de confort Studio indépendant en duplex : Un studio en duplex avec un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle de bain privée, offrant ainsi un espace idéal pour un logement indépendant ou pour accueillir vos invités. Parkings : Deux places de parking. Cette villa unique et moderne, avec ses nombreux atouts, vous offrira un cadre de vie exceptionnel. À voir absolument ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Informations et caractéristiques

  • calme
  • 2 terrasses
  • Exposition sud
  • Belle vue
  • Garage, 2 parkings, Box de stationnement
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
  • Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
486000 €
3 573,53 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
470000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,4% du prix du bien hors honoraires)
16000 €
38880 €
Montant estimé du projet
524880 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 573,53 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 259 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 077 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
38 880
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Sarl L'immobilier Rochelais
Sarl L'immobilier RochelaisAgence professionnel
26 rue de Suède, 17000 La Rochelle
Fondée en 1978, la SARL L'Immobilier Rochelais est aujourd'hui une vraie agence familiale de La Rochelle à taille humaine avec 2 cabinets: 26 rue de Suède - 17000 LA ROCHELLE 15bis rue Albert 1er - 17000 LA ROCHELLE. Développant son activité sur le centre ville et la périphérie, elle vous offre des services complets liés à l'évolution de votre patrimoine. Transaction, Location, Gestion, votre agence vous accompagnera dans tous vos projets !
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) SARL L'IMMOBILIER ROCHELAIS
Siège: 26 Rue De Suède, 17000 La Rochelle
RCS: 430258491
SIRET: 43025849100025
Identifiant: 237823233
Référence annonce: 4315
Sarl L'immobilier Rochelais
Sarl L'immobilier Rochelais
Note : 4,5 étoiles sur 5
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