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299 500 €
9 pièces  •  4 chambres  •  187 m²  •  10 950 m² terrain

Maison à vendre
299500 €1 602 €/m²
À partir de 1650 €/mois
9pièces
4chambres
187 m²superficie
10 950 m²terrain

CONSEILS IMMOBILIERS
CONSEILS IMMOBILIERS
Note : 4,9 étoiles sur 5

secteur saint julien du sault

Bienvenue dans cette élégante demeure sur sous-sol partiel, où le charme et le confort se rencontrent harmonieusement au sein d'un vaste terrain de 10,950 m². Dès l'entrée, des placards accueillent vos effets, vous menant ensuite vers un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La salle à manger attenante offre un espace convivial pour des repas mémorables. La cuisine, entièrement équipée, inspire la créativité culinaire avec son agencement . Un couloir dévoile un w-c, trois chambres,une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative,chacune offrant un sanctuaire de tranquillité. À l'étage, une grande pièce polyvalente vous invite à explorer diverses possibilités d'aménagement, accompagnée d'un bureau fonctionnel. Le grenier, divisé en trois pièces, offre un potentiel d'expansion à personnaliser selon vos besoins. Le sous-sol révèle une buanderie pratique, une cave idéale pour la préservation des vins, atelier, et un grand garage pour abriter vos véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 10,950 m² crée un cadre paisible, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété unique. Un abri au fond du jardin s'érige comme un espace polyvalent, que ce soit pour le stockage, un atelier, ou un coin de détente. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite d'espace, de fonctionnalité et de charme, avec un vaste terrain offrant une opportunité rare de vivre au cœur de la nature tout en profitant du confort d'une maison bien aménagée.

Informations et caractéristiques

  • Pas de balcon
  • Garage, Box de stationnement
  • Cave
  • Non meublé
  • 4 chambres
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite
  • Salle de bain
  • Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1986
  • ÉtatEntretenu
  • Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
299500 €
1 601,60 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
23960 €
Montant estimé du projet
323460 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 601,60 €/m²
Valeur la plus basse de la région
800 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 786 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
23 960
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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CONSEILS IMMOBILIERS
CONSEILS IMMOBILIERSAgence professionnel
31 rue du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Nous sommes une agence immobilière orientée vers l'écoute, la satisfaction de nos clients acquéreurs et vendeurs est fondamentale. Grâce à notre sérieux et notre rigueur, nous avons établie une vraie relation de confiance avec nos clients. - Devenir propriétaire est souvent l’investissement le plus important dans un ménage. CONSEILS IMMOBILIERS est là pour vous accompagner dans cet acte. Chaque négociateur est formé, vous garantissant un service professionnel. - Une commercialisation réussie de votre bien immobilier commence par une détermination du prix précis. Pour la vente de celui-ci, nous sommes à votre service et nous vous offrons une assistance personnalisée : de la signature de l'avant-contrat jusqu'à l'acte final, nous assurons un suivi complet. Etre négociateur à CONSEILS IM MOBILIERS c'est être animé d'une véritable passion de l'immobilier et d'un réel sens du service. Nous sommes disponibles et faisons tout pour être efficace. De l'estimation à la commercialisation, nous sommes présents. Nous vous proposons un service personnalisé et un conseil de professionnel. Nous sommes à votre écoute, travaillons de concert avec vous afin de découvrir la propriété parfaite selon vos critères. Guy GIACOMOTTO CONSEILS IMMOBILERS 1 rue de la Fontaine 89330 SAINT JULIEN DU SAULT 03 86 91 19 19 31 rue du commerce 89500 VILLENEUVE SUR YONNE 03 86 87 34 07
Informations légales
Société à responsabilité limitée (sans autre indication) GLC
Siège: 31 Rue du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
RCS: 514908672
SIRET: 51490867200025
Identifiant: 221275065
Référence annonce: 5114
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