Maison à vendre 5 pièces 138.83 m² 315000 € Erdre-en-Anjou (49220)

AGENCE CHARRIER IMMOBILIER

Note : 4,8 étoiles sur 5

Maison de caractère avec 1.8 hectare de terrain

4400 - Entre Candé et Le Lion D'Angers ! Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 138 m² habitables sur un terrain de 1.8 hectare. Maison principale : cuisine équipée, 3 chambres, séjour de 42 m² avec cheminée, SDB, arrière-cuisine, grenier, chaufferie. Dépendances : ancienne écurie, hangars. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement équestre. À 15 minutes du Lion d'Angers et 30 minutes d'Angers. Prévoir travaux. Jonathan Régnard Agent commercial indépendant RCS 808489769 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 euros et 7380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Pas de balcon
Exposition sud
Belle vue
Garage, 4 boxs de stationnement
Pas de cave
Non meublé
3 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

315000 €

2 268,96 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

300000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)

15000 €

25200 €

Montant estimé du projet

340200 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 268,96 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 354 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 709 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

25 200

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

AGENCE CHARRIER IMMOBILIERAgence professionnel

14 rue Brossays du Perray, 49440 CANDE

Informations légales

SASU AGENCE CHARRIER IMMOBILIER

Siège: 31 RUE DU PORT DE L ANCRE, 49000 ANGERS

RCS: 844188342

SIRET: 84418834200019

Profil Tarifs

Identifiant: 236885493

Référence annonce: 4400-COMPANY52489RZJ

Maison à vendre315000 €315 000 €2 269 €/m²À partir de 1735 €/moisSponsorisé5pièces3chambres138,8 m²superficie18 000 m²terrainErdre-en-Anjou (49220)