Maison à vendre

545000 €545 000 €3 062 €/m²

À partir de 3002 €/mois

Sponsorisé

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7pièces

5chambres

178 m²superficie

1 713 m²terrain

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Ouest, Vern-sur-Seiche (35770)

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Vente Maison 7 pièces élégante, de qualité, beaux volumes, aux portes de Rennes Idéalement située à seulement 3 min en voiture du métro Poterie et en accès direct à la rocade. Cette maison incarne l'élégance et la praticité. Avec une surface habitable loi Carrez de 178m² mais également environ 120m² de surfaces additionnelles (garage, sous-sol, grenier aménageable…), elle se prête aussi bien à une vie familiale, ainsi qu'aux besoins de mobilité réduite ou de retraite paisible. Construite en 1978 et non mitoyenne, la maison a été rénovée entre 2014 et 2022, alliant harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, lui conférant ainsi une allure intemporelle. Les éléments d'origine, tels que les parquets, cheminée, marbre au sol et moulures dans le séjour préservent l'authenticité de la maison. Dès l'entrée, un hall spacieux de 11m2 vous accueille chaleureusement avec son poêle à granulés programmable. Le rez-de-chaussée avec sa belle hauteur sous plafond se compose d'une cuisine récente associant fonctionnalité et esthétisme, un vaste salon-séjour de 42 m2 avec cheminée, une chambre de 15m2, une salle de bains de 8m2, un WC et un cellier de 10m2 pouvant être aménagé en bureau. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la nature sans vis-à-vis, idéale pour admirer les couchers de soleil. Un majestueux escalier en marbre mène à l'étage supérieur. Le palier dessert 4 chambres dont 1 avec placard intégré, une salle d'eau, un WC et une pièce sous charpente apparente dont les volumes laissent entrevoir de multiples possibilités. Le garage attenant à la maison abrite un espace buanderie, tandis que le sous-sol de 67m2 comprend une cave à vin et l'espace pour stocker et garer 2 voitures. La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. A l'extérieur, la parcelle de 1713 m2 étends plusieurs espaces : un jardin dégagé pour des moments de convivialité, un oasis de fraîcheur pour profiter de l'été, un espace poulailler spacieux pour vos déchets verts et profiter des œufs toute l'année et un stationnement pouvant accueillir un camping-car et 4 voitures. Cette propriété pleine de surprise regorge de possibilités. Vous vous sentirez à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités (arrêt de bus à 2 min à pied menant au métro Poterie en 3 min, zone d'activités cinéma, commerces, restaurant, magasin de bricolage, jardinerie, hôpital à proximité). Agences / professionnels s'abstenir !!