Découvrez cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate de toute commodité, parfaite pour un investissement locatif ou une première acquisition. D'une surface de 52m² habitables environ, elle est composée d'une entrée sur un séjour/salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente, une cuisine intégrée, une chambre principale de plain-pied, une seconde chambre aménagée en sous-sol, une salle d'eau avec wc. La note du DPE est justifiée par la présence d'une chaudière électrique ; la maison a été rénovée en 2022 bénéficiant d'une très bonne isolation plancher, toit et extérieure. Conduit existant pour la mise en place d'un poêle à bois ou granulés. Annexes : Un abri pour vos rangements et un garage non attenant pour stationner votre véhicule ou stocker viennent compléter ce bien. Informations locatives : Locataire en place jusqu'en août 2025 avec possibilité de reconduction du bail. Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel Réf.885664