iad France - Laetitia Marcilly vous propose: Vic-Fezensac, magnifique longère en pierres de 223m2 rénovée entièrement sur 1750m2 de terrain et sa maison d'amis. Au cOEur de la nature, dans un petit hameau, cette maison de campagne pleine d'authenticité saura séduire les amateurs d'espace et de quiétude. A l'étage, ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau et ses toilettes séparés puis au rez-de-chaussée, 1 cuisine ouverte équipée et traversante sur la salle à manger et le salon offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une salle de bains avec douche et toilettes ainsi que d'un cabinet de toilettes. Attenant, une maison d'amis ou gîte composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes. Elle profite aussi de sa terrasse. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse accueillante où il fait bon profiter des beaux jours, d'un parking sécurisé avec carport et d'une piscine hors sol , idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'arbres, d'arbustes et d'une pelouse. Le terrain est entièrement clôturé avec portail automatique. Charpente traditionnelle bois avec une partie isolation laine soufflée de 15cm et l'autre partie combles sous rampant avec isolation 24 cm. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Les volets roulants alu et volets bois. Le chauffage Pac Air/Air, convecteurs et insert bois dans le salon. Une Vmc simple flux auto réglable. La fosse septique fonctionne, est aux normes et a été contrôlée. Idéalement exposée plein sud, cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. À seulement 10km des commerces et du centre-ville de Vic-Fezensac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme et proximité des commodités pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne gersoise. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laetitia Marcilly - EI(ID 89270) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.