Marie CHIRAT spécialiste Immobilier bien de prestige a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère de style Art Déco / Eiffel nichée sur une parcelle de 514 m2 au coeur d'un parc historique avec arbres centenaires. Vous appéciez le charme de l'ancien et souhaitez également le confort moderne et une vie facilitée au quotidien : Cette maison allie le dépaysement avec un cadre verdoyant aux essences variées et la proximité des commodités, des commerces et la gare à 500 m à pied, le bus à une minute.. Située quartier Bon Accueil à Vienne, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon par la route (moins de 25 mn) et par le train (gare à proximité à pied, 20 mn en train de Lyon). Cette maison chaleureuse offre un hall central lumineux, un salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle et un espace bureau, une cuisine récente équipée, un cellier attenant, un WC. Le premier étage dessert deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un WC, une salle d'eau avec buanderie et accès à l'extérieur Sous les toits, deux grandes chambres mansardées complètent le bien. Idéal pour recevoir, pour une chambre d'ado, une salle de jeux ou de musique, vous profitez également d'une autre pièce avec mezzanine en complément. Une cave, un garage, un espace extérieur avec carport Le terrain alterne espace végétalisé et une grande partie plate gravillonnée qui peut être végétalisée aisément. Extension possible dans le cadre du PLU, tout en préservant l'harmonie du terrain. Coût chauffage gaz + eau chaude avec un bon confort au quotidien : environ 150 €/mois