Sur la commune de Vienne en Val (45510), proche de commerces et écoles. A 20 minutes d'Orléans Sud, venez découvrir ce pavillon de plain pied situé dans un quartier calme et agréable . Il comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec un poêle à bois. une cuisine avec lave-vaisselle/ plaque à induction/ hotte, donnant sur une grande véranda de 26 m² , 3 chambres dont une avec grand placard, une salle de bain , un sous-sol, une cave et un appentis. L'ensemble sur un joli jardin entièrement clos de 789 m² avec arbres fruitiers et serre. Ce pavillon est équipier d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs à inertie ( programmable individuellement). Il faudra prévoir quelques travaux de mise au gout du jour. Cette annonce référence 254553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA CLOAREC (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 95244192100014. Prix du bien : 206 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :